부동산담보대출 - iTouch연립다세대론

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인터넷전용 주택 담보대출 추천 신상품

최대 5억원까지 대출 가능한 인터넷전용 주택 담보대출!

대출종류

부동산대출

대출대상

본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 개인 (개인사업자 제외)

대출기간

최소 3년 이상에서 최대 35년까지

대출한도

최대 5억원(유효담보가액 범위 내)

• 인터넷전용
• 대출조건

대출신청

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개요

최대 5억원까지 대출 가능한 인터넷전용 주택 담보대출!

특징

주택 담보대출도 인터넷으로 스마트하게! 
상담, 신청을 언제 어디서나 편리하게! 
은행 방문없이 간편하게! (매매의 경우 지점 방문 필요)

대출대상

본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택을 담보로 제공하는 개인 (개인사업자 제외)

대출제외대상

• 외국인(시민권자, 영주권자, 재외국민포함), 미성년자, 한정치산자, 금치산자
• 소득 및 재직 증명이 불가한 경우
  (단, 건강보험료, 국민연금 납부자 또는 연금 수급권자는 신청 가능)
• 보험설계사, 판매원, 딜러, 프리랜서 등 사업소득자

대출기간

최소 3년 이상에서 최대 35년까지

※ 대출 기준금리에 따라 대출선택 가능 기간이 다를 수 있습니다.

기본금리

선택 가능한 기준금리는 아래와 같습니다.

• 고정금리대출 [대출기간 : 3년 이상 20년 이내]
• COFIX연동대출 [대출기간 : 3년 이상 35년 이내]
  - 신규취급액 기준 COFIX 또는 잔액 기준 COFIX 선택 가능
• 고정금리형 혼합금리 대출 [대출기간 : 4년이상 35년 이내] 
  - 대출초기 3년 또는 5년 : 고정금리 기준금리 적용 
  - 잔여기간 : 잔액 기준 COFIX 기준금리 적용

※ 자금용도에 따라 신보출연료가 발생됩니다. (0.04%~0.29%, 2013.6.19 기준)
※ 대출조건에 따라 영업점 대출상품이 금리가 낮을 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 
※ 대출금리는 대출 실행시점의 기준금리에 따라 변경될 수 있으므로 유의하시기 바랍니다. 
※ 자세한 금리는 상단의 [금리조회] 탭을 클릭해서 확인하십시오.

상환방법

• 분할상환방식 : 3년 이상 35년 이내 - 매월 원금 또는 원리금균등분할 상환방식
• 최초 신청시 대출원금의 50% 범위내에서 만기에 일시상환 지정 가능

※ iTouch연립다세대론은 분할상환방식만 가능하므로 본인의 상환능력을 충분히 고려하여 신청하시기 바랍니다. (대출신규 후 변경 불가)

중도상환수수료

중도상환수수료 = 중도상환금액 x 1.5% x (만기까지 남아 있는 기간/대출기간)

※ 단, 3년 초과 시 만기를 3년으로 보며 3년 초과시 면제 
※ 단, 최초 대출 신규일 기준으로 1년마다 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제

대상주택

인터넷감정평가 조회 가능한 4층 이하의 연립 및 다세대 주택(등기부 등본 상)

대출방법

분할 상환대출 (한도대출, 만기일시 상환대출 불가)

고객부담비용

인지세, 채권할인료 등

관련서류

소득구분과 매매 여부에 따라 받는 서류가 다릅니다.

구분	종류		관련서류
소득구분 ※ Type1, 2, 3 중 한가지만 선택	Type1. 근로소득 (근로소득자인 경우)		▶ 다음의 서류 ①, ②, ③ 중 한가지를 필요로 합니다. ① 세무서(홈택스) 발급「소득금액증명원 (근로소득자용)」 ② 전년도「근로소득 원천징수영수증」 ③ 최근 입사하여 전년도 근로소득 원천징수영수증 발급이 어려운 경우 :  (연속된) 최근 3개월이상 급여내역을 포함한 「소득세 원천징수확인서(증명서)」
	Type2. 연금소득 (현재 퇴직하여 연금을 받고 있는 경우)		▶ 다음의 서류 ①, ②를 필요로 합니다. ① 「연금지급기관증명서」 (연금수령을 확인할 수 있는 지급기관의 증명서) 국민연금 : 국민연금지급내역 (인터넷, 오프라인) 공무원연금 : 연금지급내역서 (오프라인) 군인연금 : 지급확인서 (오프라인) 사학연금 : 급여지급확인서 (오프라인) 정부 및 지자체 등 법률에 의하여 지급하는 연금 ② 「연금수령통장사본」 (연금지급기관증명서상 연금수령액 표기 안된 경우)
	Type3. 소득추정 (소득증빙이 힘든 경우)		▶ 다음의 서류 ①, ② 중 한가지를 선택해야 합니다. ① 국민연금공단 발급 : 「국민연금보험료 납부증명」 ② 건강보험공단 발급 : 「건강ㆍ장기요양보험료납부확인서」, 「건강보험 자격득실 확인서」(지역세대주인 경우만 가능)
매매여부 ※ TypeA, B, C 중 한가지만 선택	TypeA. 매매 건		▶ 전자등기 불가하며, 해당 영업점 방문하시어 근저당 설정 절차를 진행합니다. 준비서류 : 신분증, 매매계약서, 인감증명서, 주민등록등ㆍ초본 등 ※ 매매건의 경우 대출승인 후 관련서류를 신청영업점 담당자를 통해 추가로 안내받으시기 바랍니다.
	매매 외	Type B. 설정 건	▶ 영업점 방문없이 전자등기로 설정합니다. 준비서류 : 신분증, 가족관계증명서, 주민등록등ㆍ초본(부부 공동매수인 경우 각각 준비), 등기권리증(분실시 확인서면), 인감증명서 등
		Type C. 미설정 (전용)	▶ 현재 우리은행에 대출은 없으나 근저당권 설정은 남아있는 경우로 영업점 방문하실 필요가 없습니다. 준비서류 : 신분증, 가족관계증명서, 주민등록등ㆍ초본(부부 공동매수인 경우 각각 준비) 등

※ 대출 조건에 따라 서류가 추가될 수 있으며, 서류제출 관련하여 대출상담/신청 완료 후 고객님께 자세히 안내해 드리겠습니다.

[안내기관: ㈜리파인 (iTouch연립다세대론 서류 수령 기관)]

※ 주요서류제출 사유

• 가족관계증명서/주민등록등본 : 세대주, 세대원 확인 및 공동소유자확인
• 건강보험자격득실확인서 : 소득확인 시
• 주민등록초본 : 주소변경등기 시
• 인감증명서 : 다른은행 말소 및 확인서면 시
• 등기권리증 : 근저당권 설정 시

소액보증금보증제도

소액보증금보증제도란, 소액임차보증금 차감액만큼 대출한도를 증가시킬수 있는 보험증권 또는 보증서를 말함

• 서울보증보험 MCI
  
  • 보증료 은행부담 (단, 추가가산금리 0.1% 부과됨)
  • 대상주택 : 연립, 다세대, 단독

유의사항

• iTouch 연립다세대론은 1인 1계좌만 가능합니다(iTouch 아파트론을 이용중인 고객도 iTouch 연립다세대론 대출취급이 불가합니다)
• 자격대상 신청 후 한달이 지나거나, 실행예정일이 지난 경우 대출신청이 자동 취소 됩니다.
• iTouch연립다세대론은 인터넷 상품으로 신청 전 인터넷뱅킹에 가입되어 있어야 합니다. 
  (부부 공동소유인 경우 부부 모두 인터넷뱅킹에 가입되어 있어야 하며 배우자 공인인증 필수입니다.)
• 대환(기존대출 상환) 대상 다른 은행 대출이 기업대출이거나, 근저당권 설정 채권자가 제1금융권의 은행이 아닌 경우 대출이 불가합니다
• 본 상품은 당행 제휴업체인 퍼스트아메리카(주), 동부화재(주)를 통하여 권리보험에 가입됩니다. (재위탁업체 : (주)리파인, (주)바이릿지) 
  또한 대출 신청 시 제휴업체(또는 재위탁업체)에서 권리조사업무(임대차조사, 서류 진위여부 확인 등)를 진행합니다. 
  서류수령은 미래신용정보(주)에서 진행합니다.
• 우리은행 심사기준과 감정평가 결과의 시세, 고객님 신용도 등에 따라 대출 여부 및 대출 한도가 결정됩니다.
• 대출 신청 후 고객님의 신용등급 하락, 부채 증가, 대출 연체(카드 포함) 또는 주택에 권리침해가 생기는 경우 대출이 취소될 수 있으니 유의하시기 바랍니다.
• iTouch연립다세대론은 대출 신규 후 기준금리, 상환방법 등 최초 대출 조건이 변경되지 않습니다.
• 해당 물건지에 전입된 세대가 존재하지 않은 경우 대출 불가합니다.
• 대출 취급 전 임대차 확인을 위해 해당 주택(연립,다세대) 방문 시 협조해 주시기 바랍니다.
• 매매로 인한 대출은 근저당권 설정을 위해 대출 승인 후 해당 영업점에 방문하셔야 합니다.
• 다른 은행 대출상환 시 신규 당일 다른 은행 대출 전액을 상환 및 말소하셔야 합니다. 
  (다른 은행 대출 상환 시 대출 상환 대상이 신보출연 인 경우 다른 은행 상환 대출 금액보다 크게 대출 신청은 불가합니다.)
• 대출이자 납입 시 지연되거나 만기 시 원금을 상환하지 않을 경우 연체 이자가 부과됩니다.
• 우리은행의 대출심사기준 및 여신정책에 따라 대출조건이 변경 또는 제한될 수 있으므로 자세한 내용은 가까운 영업점 또는 고객마케팅센터로 문의바랍니다. (상담가능시간 09:00~18:00 *은행 휴무일 제외) 
  ***고객마케팅센터 (대출상담☎1588-5000 : 0번->4번)
• 임차인 존재시 선순위 임차공제하여 대출한도 산정하므로, 임차인 전출조건으로 선순위 임대차 공제하지 않는 경우, 대출일까지 임차인이 전출하여야 합니다.
• 매매의 경우 대출실행일날에 소유권이전이 완료되어야 하며, 법무사를 통해 소유권 이전이 되어야 합니다.
• 한국주택금융공사 보금자리론 규정에 준하여 추정소득을 적용할 경우 대출 가능한도는 5천만원 이하로 적용됩니다.

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은행여신거래기본약관(가계용).pdf가계대출상품설명서.pdf

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• 상품에 대한 문의사항이 있으시거나 자세한 상담을 원하시는 고객님은 고객상담을 이용해 주시기 바랍니다.
• 고객상담 1588-5000, 1599-5000(0번 누르신 후 4번) / 상담가능시간 09:00~18:00 (은행휴무일 제외)
• 단, 위비 모바일 대출 상품에 대한 문의사항이 있으시거나, 자세한 상담을 원하시는 고객님은 1644-5000으로 연락 주시기 바랍니다.
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